央廣網北京8月19日消息(記者張棉棉)據中國之聲《新聞縱橫》報道,國家統計局昨天公佈了七月70個大中城市月度房價報告,受房源積壓、購房者預期不明朗的影響,新房環比下降城市增至64個,北上廣深等一線城市房價,不論是新房還是二手房,首次出現全面下跌。
  估計聽到這,好多人就聽見“房價下跌”這個關鍵詞了。確實,70個城市的房價有64個環比下降,杭州甚至降了多達2.5%。難道說,我可以出手了?業內人士認為,不動產登記條例出台迫在眉睫,各地不斷解除限購政策,那麼,下半年樓市政策方向會出現逆轉嗎?
  七月,新建商品房環比下調城市個數創紀錄達到64個,包括牡丹江、溫州、鄭州、西寧在內,持平的城市有4個,只有廈門和大理仍在上漲,廈門漲幅最高,也僅有0.2個百分點,而下降幅度最多的城市——杭州則下降了2.5個百分點。
  杭州房價下降與房源積壓不無關係,截至七月,僅就杭州蕭山區,登記在冊的可售樓盤總套數就有23000多套,因此,不少開發商藉著杭州部分地區取消限購的東風,開始大規模優惠推盤,以價換量,杭州歐美金融城附近售樓處近日打出某房源均價每平米11000元的價格。
  購房者陳先生:這個價格是相當給力的,整個小區的位置,包括它後期的規劃啊,我個人覺得是相當不錯的。
  去年年末新房環比下調城市僅一個,最近三個月卻爆髮式增長——從五月份的35個城市,到六月55個城市,再到七月的64個,大有全面下行態勢,不僅新房如此,二手房下降城市更是多達65個,上漲的城市只有西寧,漲幅0.1%,沈陽下降幅度最多,達1.5%。
  更為值得關註的是,北上廣深四個一線城市房價,不論是新房還是二手房,首次出現全面下跌。
  中原地產市場研究部總監張大偉:其中,跌幅大部分都在1%左右,跌幅也創造了歷史紀錄,應該說,這一輪城市市場的跌幅是遠遠超過2008年和2011年市場跌幅的速度。
  目前全國共36個城市已經取消限購政策,僅剩北京、上海、廣州等11個城市沒有放鬆,但與此同時,市場上《不動產登記條例》出台預期漸濃,樓市更顯蕭條,我愛我家副總裁胡景暉認為,房價未來快速反彈的可能性已不再具備:
  胡景暉:一定程度上影響著預期,也就是房源供應量增加,我們看到是比去年增加了6、7成,所以這個對於房價來講也會起到一定的平抑作用。
  中原地產市場研究部總監張大偉說,沉溺在土地財政中的各級政府已經全面救市,但信貸依然是最關鍵的門檻。胡景暉則表示,雖然5-6月央行、銀監會兩次喊話,卻都沒有出現非常明顯貸款鬆動,因此,下半年限購政策全面取消不會發生,樓市政策逆轉更不會出現:
  胡景暉:指望銀行在流動性和銀行貸款這方面有大突破可能比較困難,而整個金融政策實際上更偏向於扶植農業發展,扶植中小微企業等,並沒有說對房地產的一個特別的金融處理,所以我覺得不要過於樂觀。  (原標題:7月64個大中城市房價環比下降 北上廣深首次全面下跌)
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